合肥价格最高的楼盘「合肥新站最新利好消息」

7月18日下午，安徽省房地产业协会和安徽省清源房地产研究院联合举办安徽省房地产业2018半年形势报告会，会上发布了《2017安徽房地产年鉴》，数据显示，去年合肥商品住宅销售均价10574元/平方米，同比上涨15.9%。

2017合肥楼市具体什么情况

一起来看看

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01

去年合肥商品住宅销售均价

10574元/平方米

房地产开发投资总额

数据显示，2017年合肥市

房地产开发投资总额1557.4亿元

较去年上涨15.1%

其中住宅开发投资总额1095.5亿元

同比增长27.2%

施工面积

2017年

合肥市房屋施工面积8283.6万平方米

同比上涨5.9%，增幅回落

竣工面积1179.3万平方米

与上年度基本持平

销售面积

值得关注的是

去年全市商品房

销售面积达到1283.4万平方米

同比下跌45.49%

其中，商品住宅销售面积960.45万平方米

同比下跌45.99%

尽管如此

按照平均每套房100平方米计算

去年合肥商品住宅也卖了9.6万套

价格

2017年合肥商品房销售均价为

9873元/平方米，同比上涨8.1%

商品住宅销售均价10574元/平方米

同比上涨15.9%

相比于2016年9月底的数据

合肥房价全年保持平稳

从全年市场基本运行情况看

合肥市房地产市场调控效果显著

02

去年合肥成交地块一半是纯居住用地

滨湖新站卖地多

去年合肥经营性用地成交96宗

共计9821.38亩，同比下跌1.8%

成交总全额799.5亿元，同比下跌29.8%

纯居住用地占比较大，达50%

其次为商住用地，占比为29%

租赁用地及人才公寓用地的占比为4%

分区域看

滨湖区和新站区

经营性用地成交占比较高

分别为18%和17%，土地市场热度较高

县域方面

四县一市全年成交地块面积

共计4440.71亩，占比达48%

较上年度扩大6.1个百分点

在合肥市区限购背景下

外围县区士地成交活跃度较高

03

政务区房价最高

90-120平方米区间销量最好

总体来看

合肥商品住宅销售量跌价稳，库存持续上涨

2017年，合肥市区供应量和销售量

均大幅下滑，销售量下滑明显

合肥市九区商品住宅销售量明显减少

供大于求现象凸显

那么，去年哪里房子卖的最好呢？

从数据来看

西南组团销售8666套

位居销售量榜首

新站区6621套，位居第二

供应方面

新站、滨湖两区

新盘较多，供应量最大

价格方面

政务区

以21998元/平方米问鼎

西南组团

以9881元/平方米居全市末位

从销售面积上看

2017年合肥市商品房销量

仍然以中小户型为主

90平方米以下占总套数的33.5%

90-120平方米的占45.9%

120-144平方米的占15.3%

144平方米以上的占5.3%

04

今年前5月数据

全省商品房均价6842元

合肥学院房地产研究所所长朱德开透露

今年1-5月份

全省商品房销售均价6848元/平方米

同比增长10.6%

住宅销售均价6759元/平方米

同比增长13.1%

商品房和商品住宅价格增长明显

对于下半年的安徽楼市

业内人士这样认为——

朱德开：“预计下半年全省房地产开发投资同比增幅将有所下降”，1-5月份，全省土地购置面积同比下降10.9%，增幅比去年同期下降83.5个百分点，创2016年6月以来历史新低。4月、5月连续两月下降，表明开发企业购置土地越来越谨慎、地方政府供应土地有所放缓。