小区公共平台为何变身私人花园「私家公园」

来源:钱江晚报

平台上有花有菜

陈女士家漏水严重

近日，杭城某论坛上，有网友爆料：“钱江新城边的钱塘名都小区内，有人在公共消防平台上搭违章建筑，整个平台已经变成私人花园。更夸张的是，她在平台的围栏外面用汽车轮胎养花，感觉轮胎真的随时会掉下来。楼下就是小区道路，晚上更有家长带小朋友在小区里锻炼跳绳。昨天晚上一个黄酒瓶子掉下来，幸亏楼下小朋友不在，要不然真的要出人命了。”

昨天下午，钱报记者来到钱塘名都小区实地探访。

居民投诉：

公共平台变成私家小花园

该小区共有两幢高层楼房。每幢楼的二楼营业用房顶层都有平台。因为平台很高，在小区楼下，如果不注意看，是看不到“平台花园”的。记者看到，有一幢楼的二楼平台边缘内侧放着几个汽车轮胎，“长”出了绿色植物，还有红色花朵。

“那几个平台我们其他人都上不去的，只有那几个住户可以进，就跟他们自己家露台一样的。好几个都种着花，那个平台上种得多一些。”一位小区居民说。

“种花倒没有影响到其他人，但这平台是公共的，现在变成私人用了。”另一位居民说。

记者来到对面楼的楼道口，可以清楚地看到，变成花园的平台上面，搭了一个“玻璃房”，整个平台有不少绿色盆栽，还搭了一个架子。

涉事住户：

搭建玻璃房，是因为漏水

钱报记者见到了搭建这个玻璃房的三楼住户陈女士（化名）。

“搭（玻璃房）是为了防漏水啊！”说起这事儿，她也一脸无奈，“房子是2009年交付的。我们住进来后不久，就发现房间里漏水了！”

钱报记者发现，陈女士家窗外就是平台，外面的平台地势高，房间里地势低。

“我们的卧室、客厅都漏水了！”陈女士说，他们当时就把漏水的事反映到开发商处，“他们过来修了两次”，在外墙上铺了油毛毡挡雨，还在窗上搭了玻璃雨篷，“后来，楼上掉了拖把下来，砸到雨篷上，我们和开发商商量后又加了彩钢瓦。”

本来以为有了雨篷，就不会漏水了，没想到大风大雨，雨水还是会进来，“平台其实也做过防水的，但还是漏水。”陈女士无奈之下，和开发商沟通后，2012年底左右，她装上了玻璃房，把雨“拦”在外，“这样才不漏了，但旁边没装上的地方还是漏。”

在陈女士家，钱报记者看到两个卧室及客厅的墙面都有严重的漏水痕迹，墙面灰黑，涂料剥落。

陈女士说，自己喜欢养花，觉得平台空着可惜，就想着养养花，种种菜。

记者发现，从陈女士家到平台的玻璃房，并没有门，但从卧室的一个窗户可以爬出去。

玻璃房里，陈女士放了一台洗衣机，挂了衣服。玻璃房外平台上，有大大小小的盆栽，最醒目的是一株正在盛放的桂花。平台上还放了几个花坛，种着菜。

陈女士说，这个玻璃房，他们同意拆除，但又要面对的“漏水”问题该怎么办？

她说，这些花花草草、绿树和蔬菜，她和家人都照顾得很好，“种花草也没有影响别人啊。”她还说，平台的卫生，她和家人也包了下来，“平时高空抛物比较多，各种垃圾都扔下来，我们都会打扫掉。”

物管说法：

玻璃房属于违建，近期将拆除

杭州奥博物业管理有限公司钱塘名都管理处负责人表示，在三楼和四楼之间的楼道，有一个窗户可以通到平台。她说，保洁员搞卫生也是走这个通道，但考虑到安全问题，平时这个窗户是上锁的。

“住户的违建玻璃房，我了解到被投诉了两三次。”这位负责人证实，两幢高层楼上的确经常扔东西下来，有烟头、垃圾等，“其他几个平台，保洁员在打扫时也遇到了这些问题。”

采访中，有业主担心这个露天平台是消防平台，物业人员也坚称它为消防平台。不过，多位消防业内人士告诉钱报记者，这个露天平台并非消防平台，“大家所说的消防平台，其实应该是消防登高操作面，它是在地面上，换句话说，消防车是可以直接开到上面展开作业的。”一般来说，消防登高面的要求极高，它应靠近住宅的公用楼梯，当有困难时，登高面应靠近每套住宅的阳台或主窗。

不过，消防业内人士表示，钱塘名都这个露台具有一定的疏散功能。

钱报记者了解到，上城区城管局望江中队在今年3月份接到居民投诉后，就对玻璃房违建进行了查处，并移交至望江街道。望江街道城管科拆违工作人员表示，该违章建筑是老违章，已经登记确认，将于近期拆除。

（记者 金丹丹 蓝震 文/摄）