上海闵行绿地璀璨天城「12月4號上海市新增新冠居住地」

绿地璀璨天城

绿地璀璨天城位于闵行区老闵行的核心区域，小区建成于2016年，开发商是上海绿地骥达置业有限公司，小区物业是上海高力国际物业服务有限公司。

一直以来，都对建筑风格与建筑品质严格要求。使得建造的小区，无论是在外观设计还是在居住体验上，都无可挑剔。

小区概况

小区至今已有4年楼龄，小区是次新房，自竣工后尚未历经风雨，属于年代较新的二手房。与新房相比更加价廉“屋”美，物业管理、户型结构、绿化环境也均不低于新房，整体来看，是置业的不二之选。

在小区居住舒适度上，小区容积率为2.4，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。

房价行情

截止当前（2020年4月），小区挂牌均价为37858元/平方米，比老闵行均价（3.48万/㎡）高约3046元，低出闵行区均价（4.76万/㎡）9749元。小区均价在老闵行属于偏高水平，但在闵行区整体偏低，主要原因是小区所处的位置相对较为偏僻，刚需投资者可适当考虑。

整体来看，小区保值性不容乐观，价格呈下降趋势。但仍有上升空间，购房者可适当关注。

绿地璀璨天城在近6个月内，二手房成交量排在老闵行区域内第8。小区二手房交易处于不间断的进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。

推荐户型

本小区户型多种多样，从52㎡的1居~147㎡的4居应有尽有，整体房价在190万到535万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为精致小三居，给你足够私人空间，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

交通配套

小区附近有公共交通配套，但距离相对较远，出行的需求未能被很好满足。闵行开发区地铁站距离小区2752米，步行时间较长。

健康医疗

小区周围没有大型三甲医院，居民的大病就医需求不能得到良好满足，对于家中有老人的购房者需多加权衡。

小区周边没有近距离的综合医院，对居民的看病就医造成一定困扰，基础医疗配套的缺失使小区缺乏一定竞争力。

综合评分 3.0分 价格优势

3分

小区价格在商圈区域内处于较高水平，但因位置较偏僻，在行政区看来，还是具有一定价格优势。未来也有一定上涨空间，刚需一族与投资者可适当考虑。

教育配套

1分

小区附近没有对口学校，对适龄儿童入学造成极大不便，日后需要再考虑择校问题。有孩子的购房者需谨慎考虑。

交通配套

3分

小区附近没有近距离的公共交通配套，居民出行会稍显麻烦，距离地铁站步行距离较远，日常通勤上班需要克服一些困难。这也使得小区具有一定价格优势，资金有限的购房者可着重关注。

医疗配套

2分

小区周边没有医疗配套，看病就医十分不便，家中有老人或小孩的购房者需谨慎抉择。

小区对比

除了绿地璀璨天城，老闵行板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

禹洲府（建筑年代：2019；均价：39472.4元/㎡） 银春苑（建筑年代：2016；均价：28290.0元/㎡） 绿地璀璨天城（建筑年代：2016；均价：37762.8元/㎡） 海赋尚品（建筑年代：2015；均价：45224.3元/㎡） 当代万国府MOMA（建筑年代：2015；均价：45703.1元/㎡）

以上即为幸福里对绿地璀璨天城的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。