一线城市二手房全线下跌「2022年佛山取消限购」

Time:2023-07-22 18:16:16Source:

新民晚报讯(记者 杨玉红)今天上午,国家统计局发布今年10月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,数据显示,70个大中城市中新建商品住宅销售价格环比下降城市数量增至58个,一线城市的新房、二手房销售价格环比均下调。

一二三线城市商品住宅销售价格环比下降。今年10月,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有58个和62个,比上月分别增加4个和1个。一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%,二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%;二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.5%;三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%。

一线城市商品住宅销售价格同比上涨,二三线城市同比降幅略扩。今年10月,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有51个和64个,比上月均增加1个。一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.6%,二手住宅销售价格同比上涨1.3%;二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.3%和3.2%;三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.7%。

在上海新房市场,今年10月,新建商品住宅成交不到60万平方米,中高端改善房源的比例更高。成交量排行榜前十排名中,有两个楼盘的成交均价高于10万元/平方米,有3个楼盘成交均价6万元/平方米左右的改善项目,成交量相对较高。在二手房市场,今年10月,上海二手房成交量为1.64万套,环比减少10.65%。二手房挂牌量明显增加,但挂牌价格继续下滑。

“短期来看,上海楼市调整进入第二阶段,即量、价齐跌,或会惯性延续一段时间。”房产分析师卢文曦预测道,今年11月,随着新一批新楼盘加快入市的步伐,申城新房成交量有望反弹到80万平方米以上的区间运行,二手房成交量或延续缩量走势。

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