地铁首座小区「西安高层大火」

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精装1.2万元/㎡起，最后一栋高层将收官！

总价130万，在西安能买到什么样的房子？

我们搜遍西安、西咸新区，得出的答案是不超过10个。

总价130万 地铁，在西安能买到什么样的房子？

我们在这10个新盘里只找到5个。

那总价130万 地铁 精装呢？

答案有且仅有1个。

这个唯一就是——上河雲璟。

但凡从去年开始关注西安楼市的人，应该对这个名字非常熟悉。

西安超级网红盘，从去年8月上市以来开过5次盘，逢开必摇，实打实的“顶流”，在平淡如水甚至遇冷的西安楼市堪称“另类”。

现在，这个“5开5摇”热盘已经取证，即将迎来第六次加推，同时也带来一个重磅消息：

这将是上河雲璟最后一栋高层的收官之战！

最后262套高层房源售罄之后，西安核心区130万 地铁 精装的超高性价比房源就将退出历史舞台。

上河雲璟西大门实景图

本就上车艰难的刚需族，将面临更加严酷的市场环境——要么在竞争已然白热化的刚需盘争夺赛中求得一线生机，要么转战外围城区，从此踏上漫漫通勤路。

所以，这将是最后一次机会，用远低于市场的价格拿下远高于预期的超高性价比房源。

这绝不是耸人听闻，而是我们在深入上河雲璟，从房价、户型、装标、施工进展、项目配置、区位、配套等多维度仔细考量，对比市场其他楼盘之后得出的结论。

俗话说，一次摇号或许是时运与运气，但逢开必摇，那必然不是偶然。

上河雲璟从开盘到现在，共去化超1550套房源，销售金额超25亿元！

能够“逆市”爆红，与项目远低于市场的房价、卓越的产品设计、超前的施工进展、优越的区位都密不可分。

市场经验告诉我们，唯有每一项都能打的“六边形战士”，才能无惧楼市风雨，走出独立行情！

稀缺准现房，全优户型上新！

上河雲璟总占地约203亩，规划26栋住宅产品，其中高层9栋、小高10栋、洋房7栋。项目入市14个月，五开五摇，劲销25亿 ，燃沸全城，市场热度高涨！

本次推出26#、28#、30#楼，为高层、小高层产品。其中26#楼就是项目最后一栋高层。

26#楼，精装1.2万元/㎡起，最低总价仅124万元，按照三成首付，仅37.2万元就能拿下精装三房。

上河雲璟楼位图

在西安2万 已成常态的市场背景下，这样的价位堪称凤毛麟角，真正的卖一套少一套。

高性价比，是价格与品质的双重较量，房价之上的产品力才是关键。

优越户型设计，全能三房诠释理想生活

上河雲璟主力户型为建面约98㎡、124㎡全能三房，每一寸空间都能妥帖利用。

紧凑、实用、方正，超高空间利用率，没有浪费面积；稀缺南北双阳台，对流空气，享受生活；三开间朝南，和煦暖阳，清风自来；三房两卫设计，多一个卫生间就多一点自在。

LDKG一体化设计，享大气公区空间，满足现代家庭对互动、社交的情感需求。

上河雲璟为全屋臻装交付，甄选海尔、美的、方太、金牌橱柜等一线国际品牌，品质上佳，配置中央空调、可视对讲系统、一键报警系统、智能密码锁；窗户采用断桥铝LOW-E中空玻璃，隔热降噪；全屋地暖；可视对讲系统；厨房凉霸、高效末端净水系统；卫生间风暖浴霸等高品质配置。部分洋房产品还配有全屋壁纸、浴缸、电视背景墙、主卧床头造型墙等豪华配置！

低价不意味着廉价，从装标选型、材料选购、品牌臻选、质量检测到施工监督，上河雲璟丝毫不见敷衍。而且清水、臻装总计11个实体样板间，全市仅此一家，足见用心。

约98㎡精装样板间

约124㎡精装样板间

稀缺准现房，兑现家的承诺

房地产行业已经进入“交付力”时代，高品质、如约交付已成为房企实力的重要体现。上河雲璟能够频频斩获购房者芳心，除了高性价比之外，超出预期的施工进度也是重要因素。

据上河雲璟10月家书显示，本次将推的26#、28#、30#楼均已经完成主体封顶，其中部分楼层二次结构砌体、地辐热、卫生间防水等已经完成。

其余楼栋如19-25#，27#、29#、31#、34#、35#、37#、38#、39#，41-45#楼已经全部主体封顶，部分楼栋正进行精装修施工，基本属于准现房。详细工程进展，大家可前往项目实地查看。

上河雲璟不仅施工节奏稳扎稳打，而且制定了严格的验收标准，确保工程不留隐患，让业主安心、放心。这足以见得开发商行稳致远的格局，以及稳健的财务基本面。

龙湖物业，一级物业善待一生

在后疫情时代，物业被人们称为“疫情防控的最后一道防线”，重要性不言而喻。

作为业内标杆的龙湖物业——龙湖智创生活，连续12年客户满意度达90%以上，远超同行。龙湖物业以“善待你一生”为理念，用管家式服务为业主提供高品质的物业服务。

上河雲璟从业主的切身体验出发，引进龙湖物业，用真正的优质物业服务，不仅能为业主解决实际问题，提升生活品质感，而且还能提升项目后期溢价空间，让业主获得实际利益。

地铁盘，低密宜居值得拥有！

上河雲璟的热销密码，除了价格、产品力，地段、配套同样极具分量。

项目地处浐灞国家湿地公园板块，占据西安最稀缺的纯天然生态资源，有诞生豪宅的天然禀赋。

招商局、上实城开、金茂、东原、朗基等知名房企，都将旗下高端产品系落地此处，未尝不是看中这一方美景，并由此带来了“万元地”的超高市场关注度，可谓互相成就。

上河雲璟与以上名企豪宅比邻而居，交通、生态、教育、商业等资源已然具备，全维配套，繁华触手可及。

1、地铁口，立体交通四通八达

项目位居地铁10号线未央湖站（在建）地铁口，后期业主无论是从西大门，还是专为业主开设的西北角门出发，都能快速通达地铁口。10号线预计2025年前后通车运营，后期可与8号线（在建）、14号线实现换乘。

同时项目周围分布北辰路、秦汉大道、广运潭大道等城市主干道，立体化交通路网提供便捷、多元的出行体验。

2、一湖一河一湿地，悦享鲜氧活力

众多顶豪之所以落户浐灞，就是看中这里不可复制的生态资源。

上河雲璟地处西安唯一具备一河一湖一湿地的生态福地，奔腾的灞河，如绿宝石版的未央湖，以及国家级湿地公园组成的万亩水绿资源，是自然最大的馈赠。

住在这里，每天都能享受自然鲜氧，享受离尘不离世的美好生活。

未央湖公园实景

灞河实景

3、全维配套，拥抱缤纷生活

上河雲璟自带约4000平幼儿园，与浐灞第十学校（九年制）仅一路之隔，周边分布有陕师大凤凰城小学、经开五小，以及未央大学城等高校，畅享一站式优质教育资源。

除此之外，周边5公里内有红会医院（在建）、西安交大一附院国际陆港医院（在建）等三甲级医院，满足业主后期医疗体检需求。

注：具体学区划分，请以西安市教育局每年学区划分结果为准。

近期楼市利好政策频出，房贷利率一降再降，低至4.1%，已达历史最低点，可谓买房的最佳时机。

值此之际，上河雲璟第六次加推可谓天时地利人和。精装高层1.2万元/㎡起，最后262套，98㎡、124㎡臻品三房，已经取证，11月18日开始登记！席位有限，请务必紧抓机会，错过再无！

撰文：AD君

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3、所涉面积均为建筑面积，具体以商品房买卖合同为准，其他一切未列举事项或更改恕不另行通知。

4、周边实际道路情况及相关信息请您进行实地踏勘；项目周围环境、交通、文化教育设施及其他市政设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，(学区划分以小孩适龄就学当年教育局的具体划分为准有关学校的描述请以教育主管部门及学校最新政策为准，开发商不作承诺)。

以上信息更新截至2022年11月16日。