时间:2023-12-10 08:16:07来源:
一.小区概况
皇冠钻石双星建成于2009年,由南京振海房地产开发有限公司开发建造,业主自筹物业代为管理。
小区至今已有10年的时间,小区有一定年份,不过好在小区物业的积极维护以及业主的悉心爱护,小区外立面保持的十分良好,整体看上去比实际楼龄小很多。
小区共建有住宅3栋,共计293套房。小区配有车位240个,车位紧张,停车压力较大。
在居住舒适度上,小区绿化率高达45.0%,小区绿化率较高,非常适合居住。
二.房价走势
小区目前均价为33686元,低于商圈均价(35122元),低于行政区均价(42560元)。小区整体均价偏低,在当前区域内属于价格洼地,对刚需群体及房产投资者而言,是不错的选择。近6个月以来,小区房价呈现上涨趋势,投资者可适当关注,刚需投资者请择时上车。
三.主打户型
小区主打的户型是156平米的3居室。户型方正,功能分区清晰明确,较适合一家人居住
四.交通概况
小区距离最近的地铁站龙江1780米,距离地铁站较远,步行时间较长,较为不便。
五.教育配套
小区对口小学为复兴小学,复兴小学是公立,属于普通小学。学校教育质量平平,不具备竞争优势,对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校,对刚需过渡的购房者来说,可以酌情考虑。
小区对口中学为南京市第十二中学初中部,南京市第十二中学初中部是公立,属于省重点。中学教育质量位于全省前列,教育质量极高,师资队伍强大,对教育质量较高的购房者而言,本小区是不二之选。
六.生活配套
小区三公里内有华彩荟(南京店),金盛摩尔街区,可满足居民日常购物,餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有南京政治学院医院,南京铁路分局中心医院,南京第十四研究所医院,可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分:4.0分
价格优势:5分
教育质量:4分
交通配套:3分
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