莆田现房急售「荔城区28号通告」

截止4月24日，莆田商品房住宅（不含仙游）总库存为：城厢区6316套 荔城区3931套 涵江区3033套 秀屿区3006=16286套，按照近半年莆田（不含仙游）平均成交量2000套左右来算，目前库存仅剩下8个月的去化周期，可以说莆田人的购买力是真不一般，市区总价200-300万的房子也走上热销大道。

去化快、新盘少，不得不说，在新一轮的城市“拆迁改造”下莆田置业需求开始集中释放，正在加速消化当前的商品房库存，需求转热成为当下市场的一个主要表现。小编特地搜罗了10个新盘，争分夺秒赶工亮相，希望对你的买房置业有所帮助。

联发融创丨龍德井壹号

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参考价格：毛坯限价1.79万/㎡

千年的龙德井，百年的文献路，市中心的地段，从拿地到展厅开放，每一次都是焦点。旁边的城厢区第三实验小学马上开学，还配套3大公园落地，优质十分明显，深受莆田人民的喜爱。售楼部开放在即，新品110~180㎡市中心豪宅即将火爆开盘。

保利天汇

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参考价格：毛坯限价1.7万/m²

保利天汇位于城东中芯，千亩绶溪公园旁，享受城东、绶溪优质生活配套，一站式解决生活、工作等问题。保利TOP级天字系产品，保利天汇，建面约107-143㎡当代华宅，营销中心开放在即，馨宜新天地展厅火热预约中。

莆田仟喜荟广场（暂定）

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参考价格：毛坯限价8000元/m²

莆田力高仟喜荟广场位于秀屿区秀屿大道华峰学院旁，原激情广场，周边已汇聚秀屿区人民法院、秀屿区公安局、莆田二十五中、秀屿区教师进修学校、华峰学院等多方位配套，秀屿区有决心进行高度的资源整合和更新，这里将开辟出又一抹的笏石繁华，这可以通过后续的征迁改造动作就能初步判别发展导向。售楼部已出地面两层，预计8月左右开盘。

建工木兰府

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参考价格：毛坯限价12000元/m²

位于莆田西樟林片区的建工木兰府，周边规划莆田五中、南门学校、逸夫实验小学三个教育集团，建立中小学幼儿园7个教研片区，5个学校进军华林，未来可期。建工木兰府目前已经进入勘察设计阶段，总工期710天，预计2年后完工。

旭辉美好花庭（暂定）

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参考价格：毛坯限价6500元/m²

位于涵港大道与紫霄大道旁，大学城片区单元控制范围内，距莆田大学城校区不到1公里，离涵江大学城校区2公里左右。该地块旁边规划大学城（三山）轻轨站，未来交通十分方便。项目是莆田第一个限精装楼盘，目前已经开工，正在招兵买马中，即将入市。

国投新涵首府

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参考价格：暂未公开

位于涵江雪津片区内，周边有塘北路、工业路、滨海大道、高林街等，还规划有涵江区第二实验小学新涵分校以及自建涵江区第二实验小学新涵幼儿园等，项目8年前拿地，楼面价低，利润可观。

正荣雪津地块五

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参考价格：毛坯限价1.1万元/m²

位于滨海大道与高林街交叉处，武夷木兰都旁，自带划片涵江区实验小学分校（涵江区第四实验小学）以及幼儿园等，距莆田大学城校区不到1公里，离涵江大学城校区2公里左右。该地块旁边规划大学城（三山）轻轨站，未来交通十分方便。项目是莆田第一个限精装楼盘，目前已经开工，正在招兵买马中，即将入市。

建发雪津地块一

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参考价格：毛坯限价1.06万元/m²

位于新涵工业园片区，即高林街延伸与亿发路、西坡路、工业路交叉处，国投新涵首府旁。自带划片涵江区第二实验小学新涵分校以及自建涵江区第二实验小学新涵幼儿园等，地块所处的是塘北片区、兴涵水都、涵江大学城三大片区中心地段，拥有良好地利和交通条件。

鑫炎涵江印

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参考价格：暂未公开

位于塘北片区华侨新村旁，旁边有涵江圆圈、水韵城、塘北繁华商圈、隆恒广场等，拥有良好地利和交通条件，是涵江的中心地段，项目拖延8年未入市，售楼部位于工业路肯德基旁。

锦绣新城

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参考价格：暂未公开

位于公园湾1号隔壁的锦绣新城，距离土海湿地公园仅200米，旁边还有必盛假日商圈等，拥有良好地利、商业和交通条件，是秀屿的中心地段，项目规划3幢小高层，部份安置房，部份商品房，目前已建至5层，马上入市。

国投站前路西侧地块一

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参考价格：限价9500元/平米

位于国投景园旁，坐落未来821街南伸高铁交叉口西侧，可实现快速入城，周边并规划有莆田一中秀屿分校，莆田市实验小学秀屿分校、哲理中学、莆田市第三实验小学等知名学校，同时区域棚改大力推进，配套投放加快，未来发展预期持续飙升。项目开始地质堪察中，马上打桩，国投景园清盘后，该地块入市。

国投青山路地块

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参考价格：限价8500元/平米

位于火车站会展中心前排，坐落高铁片区中心，加上规划的轻轨和821街等，可实现快速入城，周边并规划有莆田一中秀屿分校，莆田市实验小学秀屿分校、哲理中学、莆田市第三实验小学等知名学校，同时区域棚改大力推进，配套投放加快，未来发展预期持续飙升。