望京哪个楼盘好「北京望京楼盘」

幸福里踩盘团出品：

在寸土寸金的望京，还是有400万能上车的小区的。他们的特点是楼龄较老，面积段较小，但是架不住地段优中选优。这些小区中，望花路西里和花家地小区是很多购房人都比较心水的小区，今天咱就来对比一下这俩望京上车神盘有什么优缺点。

望花路西里

望花路西里社区位于北京市朝阳区望京街道，是中建一局集团建设发展有限公司建设的社区，共20栋楼2019户，18栋住宅楼，其中有6栋塔楼，12栋板楼，其中塔楼楼层高18层、21层，板楼楼层高6层，板楼楼栋采用一梯三户设计，塔楼楼栋采用二梯十户设计，容积率为2.8，是一个大型社区。

从小区到地铁14号线东段阜通站300米。

花家地小区位于北京市朝阳区望京商圈北四环东路，是北京市城区房屋建设开发公司开发建造的板楼社区，小区均为6层的板楼，楼栋为一梯两户和一梯三户的设计，小区共25栋楼2706户，容积率为2.5，是一个大型体量高密度社区。

小区距离地铁14号线东段阜通站1.4公里。

综合来看，望花路西里位置更好，更靠近地铁出行方便。

望花路西里

望花路西里小区物业为北京金坤物业管理有限公司，物业费为1.33元/㎡/月-1.75元/㎡/月。

小区绿化率为30％，小区主路两侧种植有树、花草、灌木等，果树分布在每栋楼前。小区内有花园，花园内设有凉亭和长椅。

小区内人车不分流，每栋楼下设有固定停车位，小区19号楼和21号楼楼下建有固定停车场，车辆从小区东南门进入，园区部分停车免费。

小区供暖方式为集中供暖，供暖费用为30元/㎡。

小区建筑年代为1981年-2001年，楼体采用混合结构，楼栋外立面为深灰色和浅灰色涂料设计，外墙有保温层。

小区单元门为钢质门，大门设有门禁系统、楼内有监控和邮箱，楼道内地面为水泥地面，墙面为白墙，楼道装有声控灯并设有消防通道。

望花路西里小区门口设有岗亭，1号楼、2号楼之间设有饮水机，小区内设有蜂巢快递柜，快递驿站在大门处，23号楼配有便民市场，小区内还设有健康教育宣传栏。

花家地小区

花家地小区物业公司为北京华安物业管理有限责任公司，物业费为0.6元/㎡/月-1.6元/㎡/月，物业服务为24小时安保执勤、有偿上门维修、保洁每日打扫道路和每周打扫楼道。

小区绿化率为30%，小区楼栋周围及道路两旁种有树木。

小区人车不分流，均为地上停车，车位数约为1000个，车位只租不售，租金为1200元/年，可以安装新能源充电桩。

小区供暖方式为集中供暖，供暖费为30元/㎡。

小区于1992年-1994年建成，小区楼栋为砖混结构，外立面为白色、黄色涂料设计，小区楼栋有保温层、顶层有防水层。

小区单元楼门口有台阶，单元门为不锈钢或铁门，部分楼栋有门禁系统，楼栋内地面为水泥地，墙面为白墙，楼栋内有信箱。

小区门口有监控和岗亭，小区内有快递柜、儿童游乐设施、健身设施分布在15号楼广场。

小区垃圾分类箱分布在每栋楼下，小区内部还有超市、水站、社区服务站等内部配套设施。

综合来看，花家地小区的内部配套更齐全。

望花路西里

望花路西里小区400米范围内有小松菜站，爱鲜蜂便民网络超市、洁洁超市、新新嘉超市、果蔬生鲜超市（望京店）等小型超市。

从小区到凯德MALL（望京店）770米，凯德MALL（望京店）内有MOUSSY、COACH、DR钻戒、北京华联、奥卡索、富贵鸟、菜百首饰等店铺。

小区距离方恒购物中心1.2公里，方恒购物中心内有名创优品、NAERSI、鹿王、影儿时尚会所、DUNKIN DONUTS、热风、原麦山丘等店铺。

从小区到四元桥购物中心1.3公里，四元桥购物中心里有家乐福、星巴克、西贝莜面村、迪卡侬、优衣库等店铺，是一家集购物、超市、餐饮、娱乐等为一体的购物中心。

花家地小区

花家地小区距离凯德MALL（望京店）1.7公里，购物中心内有巴黎贝甜、亮视点、哈根达斯、星巴克臻选等店铺，是一家一站式购物中心。

小区距离四元桥购物中心1.9公里，购物中心内有呷哺呷哺、优衣库、苏宁易购、名创优品等店铺。

总的来看，望花路小区的商业配套更加丰富。

望花路西里小区的优势在于位置及价格，小区距离地铁300米左右，交通出行方便，并且小区有着较为完善的商业配套。小区绿化面积和活动空间较大，氛围和谐，有很好的居住体验，并且价格上低于周边同品质小区。花家地小区内部配套较好，价格相对适中，但是离地铁有一定距离，和大型商超隔得略远。