六安学区房价格走势「六安小区房价排名」

学区房一直是人们谈论的一个热点话题。

近年来，六安在教育事业上的发展尤为重视，学校新建、扩建层出不穷。然而，还是有家长为孩子上学发愁。 家长烦恼的不是孩子上不了学，而是上好学校难。省重点、市重点，再不济区重点都是家长争破头都想上的学校。学区房自然而然地成为家长买房的首要选择。 今天我就六安14大热门小学的学区房进行分类汇总。以供大家参考，并且欢迎转载收藏。在这其中一共113家小区，52家小区二手房价呈上涨趋势，56家小区房价呈下跌趋势，5家持平。ps：数据来源安居客二手房均价、部分来源365淘房，统计截至时间8月9日14：00。

由于六安学区房信息量太大，下表中列出了各热门小学对应的挂牌量比较大的学区房，并非该学校对应的全部学区房，内容中如有差错或遗漏，也欢迎大家前来指正。

一、六安14大热门小学学区房最新价格出炉！想买学区房的家长注意了~在我统计的六安14大热门小学的学区房中，15个小区报价超9000元/㎡！其中，解放路小学学区房最高单价达11775元/㎡，人民路小学学区房最高单价达10160元/㎡！城北小学

招生学区范围：北至光明西路，西至月亮岛，南至云路街，东至解放路（含阳光小区及小东街以北，皋城路以南，大雁河以西）。

▼城北小学的学区房最高房价在9756元/㎡，最低在5750元/㎡。5涨5跌。

城北小学西校区

招生学区范围：恒大御景湾小区、丰泰卡地亚湾、金马小区、吴巷新村。

▼城北小学西校区的学区房最高房价在7724元/㎡，最低在4126元/㎡。3涨1跌。

城北第二小学

招生学区范围：南至312国道，北至淠河干渠，东至梅山南路【含万融领秀城、中辰一品、和顺沁园春（雅苑）】，西至解放南路。

▼城北第二小学的学区房最高房价在9254元/㎡，最低在8417元/㎡。1涨2跌。

解放路小学

招生学区范围：南至淠河干渠、振华路，西至磨子潭路，北至大别山路，东至梅山南路。

▼解放路小学的学区房最高房价在11775元/㎡，最低在6375元/㎡。6涨8跌。

梅山路小学

2019年学区范围：北至光明东路，西至落星庙居委会（皋华巷以东部分）及大雁河以东，东至新河东路，南至人民公园南围墙巷。（含阳光水岸小区、幸福家园小区、纺织厂家属区）。

▼梅山路小学的学区房最高房价在9782元/㎡，最低在7353元/㎡。3涨4跌。

三里桥小学

2019年学区范围：皋华巷以西，皋城路以北，解放北路以东（不含阳光小区），大雁河以北，皋城中学以北的梅山北路两侧以及三里桥社区所有居民（不含纺织厂家属区）、鹏程学府小区、水岸华庭小区、骏景豪庭。（不含阳光水岸小区、幸福家园小区）。

▼三里桥小学的学区房最高房价在9188元/㎡，最低在6691元/㎡。7涨2跌。

皖西路小学

2019年学区范围：小东街以南，梅山路以西，大别山路以北，解放路以东。

▼皖西路小学的学区房最高房价在9038元/㎡，最低在7001元/㎡。4涨4跌1持平。

人民路小学

2019年学区范围：东至五里墩大桥以西，西至梅山路以东，南沿淠河至滨河公园，北至万达广场南围墙、皋城大桥以南。

▼人民路小学的学区房最高房价在10160元/㎡，最低在6333元/㎡。5涨5跌。

人民路小学东校

2019年学区范围：东至正阳路，南至皖西大道，西至长安路、皋城路以北、新淠河以西，北至淠化家属区、皖西学院东区。（不包括巴黎春天小区、正阳小区一期、二期、三期、四期、远大幸福里小区，远大雍景台小区，逸城枫景小区）。

▼人民路小学东校的学区房最高房价在8039元/㎡，最低在6042元/㎡。3涨1跌。

人民路小学北校区

2019年学区范围：金安经济开发区城北开发园区

▼人民路小学北校区的学区房最高房价在6300元/㎡，最低在3756元/㎡。1涨1跌4持平。

人民路学校南校小学部

2019年学区范围：312国道以南南山新区

▼人民路学校南校小学部的学区房最高房价在7869元/㎡，最低在4603元/㎡。3涨4跌。

清水河学校小学部

2019年学区范围：长安西路(华山路)以北，淠河北路以东，解放北路以西，寿春路以南。

▼清水河学校小学部的学区房最高房价在8996元/㎡，最低在5005元/㎡。3涨7跌。

望城岗小学

2019年学区范围：西至梅山南路--佛子岭路--市政府广场一线，北至淠河干渠--八公山路--长安路一线，东至东望路，南至312国道。

▼望城岗小学的学区房最高房价在9095元/㎡，最低在6371元/㎡。4涨4跌。

金安路学校小学部

2019年学区范围：东至安丰路以西，佛子岭东路以北；南至东望路以北、长安路以西；西至新淠河；北至皖西路以南、长安路以西、皋城路以南（含阳光巴黎春天小区）。

▼金安路学校小学部的学区房最高房价在8943元/㎡，最低在6266元/㎡。4涨8跌。

二、高价学区房，值不值得入手？

学区房的价值，更多体现在价格上，过几年想卖掉，依然会很值钱。

你所要考虑的是，值不值得牺牲这几年的居住品质去换？

很多好的学区房都是老破小的小区。虽然交通便捷，商圈也相对完善，但缺点也很明显，户型不佳，房屋装修差，不是封闭式小区，环境绿化差，没有物业，不好停车等。 相比较而言，新区新房最大的优势之一就是随着城市的发展，升值潜力大。当荒郊野地变成城市的一部分，房子自然也能享受到基础设施提升带来的增值。此外，物业不错的小区，良好的环境也可以提升生活质量。

花这么高的代价，买老城区学区房还是新区大房子，很多家长还是相当愿意买学区房，这相当于进入重点学区的一张门票。

其实很多好的学校，之所以升学率会很高，老师教学质量和学校的硬件设施其实只是一小部分的原因。

更多的是因为这些学校里的孩子家长，他们更愿意为培养自己的孩子花费更多的金钱和心血！

学区房，在一定程度上帮助家长找到了志同道合的一群人，让自己的孩子在相似的、所有人都重视孩子学习的环境中学习成长，和孟母择邻一样。

三、想购买学区房，这四点一定要注意

重点学校入学竞争日趋激烈，不少望子成龙的家长将目光投向了购买学区房源，觉得这是进入重点学校的便捷之路。房地产商们也纷纷用“学区房”这一特有名词提高楼盘的含金量。

但家长们在购买学区房时一定要谨慎对待，不要上了个别虚假宣传的当，不然不仅多花了钱，孩子也没能上成名校，最终竹篮打水一场空。

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关注学区划分招生政策

受生源人数等影响，多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整，因此学区并不是一成不变的。

特别是名校周边，一般人数会出现大幅增多现象，因此教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。

调整学区划分，势必影响到有就近入学需求的购房者。因此在购买学区房之前，购房者要事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化，询问是否会出现学区重新划分的情形，特别是对于两个学区交界线附近的房产更要当心，别一不小心出现花重金而孩子无法上名校的尴尬。

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二手学区房落户别忽视

购买二手学区房的家长，要特别注意户口迁移问题。

二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。

关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使房产产权属于自己，但是仍可能因为原户主户口未能及时迁出而无法办理迁入手续。

而学校是要满足落户及入住两个条件才可以报名入学的。所以，购房者最好能签订书面户口迁出的时间及违约责任。

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买房时间早才能有保证

许多学校并不是刚一落户就能入学，还有一些额外条件，如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“入学后，几年内不许卖房”、“同一套房子的学生入学，要相隔6年以上”等。

如果前一任房主也是为孩子上学而居住，且也是入学前3年落的户，那么在孩子上6年级的时候，户口就可以迁出，下一任便可继续购买。

因此，出于谨慎的考虑，建议想购买学区房的家长，需要提前几年就开始准备，如果孩子现在正在上幼儿园，那么就要开始为孩子入学做打算了。

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“山寨学区房”一定要当心

有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。

虽然“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读，但并不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学。

按照相应规定，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。

目前市场上有些楼盘，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“学区房”，提高楼盘价格。其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。

还有一些40年公寓也打着学区房的概念，忽悠买房人，要知道40年公寓是没有学区的，虽然政府在该方面有政策支持，但买房人一定要事先跟相关部门以及开发商确认好，白纸黑字写清楚才行。

结语

其实，并不是上了好的学区房，就意味着绝对的成功，但是对家长来说，不让孩子输在起跑线是给他们最好的成长礼物，因人而异，如果想购买学区房也是情理之中。

截止到目前统计的数据来看，

六安的学区房价格，依旧占据高位。

你对学区房有什么看法，欢迎在评论区留言~