一百万 能在哪些城市全款买到一套房子「100万全款买房」

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偶然间看到某数据账号，分享了鹤岗的低价房。俨然全国范围内，似乎仅有鹤岗这一座低房价的城市。

作为专注于数据的账号，更应该从全局的角度看待这个话题，将客观存在分享给网友，而非择其一点放大，并忽略其他客观存在。

今日的数据，提取房价行情网上22年10月份的、全国地级及以上行政区的二手房均价数据。按照每套100平计算，得到购买一套房子的全款价格，观察全国有哪些城市，可以用一百万全款买下一套房子。

本组数据收集了22年10月，全国301座地级行政区和4座直辖市的二手房均价数据，按照100平计算，购买一套房，需要付出的总价格。其余32座地级行政区数据缺失，以灰色的空白标注。

一，北方

在数据完整的140座北方城市中，仅有1座的总均价超过了5百万，即北京的二手房均价为722万/套。

按照上年度全国城镇居民人均可支配收入4.74万来算，平均下来，全国人不吃不喝、需要150年的时间，才能在此地买一套房。

房价是居民消费能力的重要体现，天津以265万/套的价格，排在北方的第二名。青岛每100平的总均价为207万，这为青岛是北方第三大城市，提供了间接支持。

在数据完整的140座北方城市中，有120座的总均价低于1百万。其中的35座，低于50万/100平。

其中鹤岗和双鸭山的二手房均价，低过3千元/平。换算成一百平的房子，鹤岗能以21万的价格，全款买到一套房；双鸭山则是28万。

这里的价格，是均价，又称均值。考虑到在房价数据中，均值与中位数，是一个相对接近的数值。所以，在鹤岗，约一半的二手房，价格在21万/套左右。从数据分布来说，还有很多二手房，可能低于15万/套。

二，南方

南方城市中，有165座数据是完整的，其中3座的总均价达到了5百万以上，分别是上海677万、深圳661万和厦门534万。

另外，广州、三亚、杭州、东莞和南京等11座城市，100平二手房的总均价，在2百万以上。

值得一提的是，如果这组数据本身的统计误差比较小、数据分布的真实程度较高的话，在武汉、成都和重庆，购买一套100平的二手房，其总均价在2百万以下，这超出了本人一直以来对这些城市房价的认知。

欢迎来自地产行业的网友，评价下这组房价数据的分布真实程度。

南方165座数据完整的城市中，有112座在100万/套以下。其中贵州省黔南州和黔西南州，均价约在40万。

三，全国的情况

在305座数据完整的地级及以上行政区中，仅有17座的二手房总均价超过了2百万元，56座在1百万-2百万区间，186座则在50万-1百万区间，其余的46座总均价则低过50万。

这46座城市的总人口大约为1亿，约占全国总人口的7%，其中大部分的市域常住人口在百万以上，毕节地区（贵州）、邵阳市（湖南）和玉林市（广西），更是在5百万以上。

所以总体来看，房价便宜的地方固然有鹤岗、双鸭山、铁岭和张掖等地，但房价过百万的城市，总人口则达到了5.7亿。

这些房价百万的城市，大多分布在经济发达、人口稠密、工作机会众多的中东部地区，对网络时代拥有更高的话语权，也更容易让大家产生房价很高的认知。

也希望地方能够以数字化转型为契机，借助高铁效应，引导产业向本地区转移，让更多的人拥有去中小城市就业和生活的机会，拥有一套可以轻松月供的房子，而非成为房子的奴隶。