淮北房价下跌「淮北的房价还会降吗」

10月第四周，

十月是否能够将强势继续下去，

成为“银十”，

还需看后续成交情况，

虽然天气越来越冷，

但大家关注房价数据的热情却依旧火热，

所以，

我们就赶紧来看一下每周的楼市数据！

2018年第43周,淮北市区内共计214套商品房备案,环比减少179套,环比下跌45,.55%;备案面积19793.96平方米,环比减少16669.99平方米,环比下跌45.72%;备案均价5739.26元/平方米,环比减少158.76元/平米,环比下跌2.69%。

据淮北房地产交易网不完全统计,2018年第43周,淮北全市累计住宅备案143套,备案均价5901.66元/㎡,量价齐跌。

2018年第43周淮北住宅共计143套备案,环比减少144套,环比下跌50.17%;备案面积15802.03㎡,环比减少15050.01㎡,下跌48.78%;备案金额9325.81万元,环比减少9058.37万元,环比下跌49.27%;备案均价5901.66元/平米,减少57.17元/平米,环比下跌0.96%。

从三大区域销量上来看,第43周，相山区继续延续“一区独大”备案占比过半成的优势，其他两区备案量偏低。相山区累计备案101套，环比减少86套,环比下跌45.99%;杜集区累计备案36套，环比减少63套,环比下跌63.64%;烈山区累计备案6套，环比增加5套,环比上涨500%。

从成交情况来看,第43周淮北商品住宅市场上榜楼盘数与成交量大幅下跌，有18家楼盘上榜，而从成交的情况来看，交易量以刚需房为主，主要集中于个别楼盘身上集中备案，相山区运河人家备案38套本周排名第一，杜集区吾悦广场备案30套排名第二，相山区金水河畔备案16套本周排名第三，淮北凤凰城备案14套排名第四，华松籣墅颐景本周备案9套排名第五，本周排名前五的均大都为前段时间加推新品房源，从这些上榜的楼盘中发现，2018年下半年开始，今年的纯新盘项目厚积薄发，刚需、改善和高端品质楼盘齐发力，成交市场热浪逼人，当2017年的新盘成为老盘，当老盘成为尾盘，2018年淮北购房者更青睐哪家呢？

据淮北房地产交易网不完全统计,2018年第43周,淮北楼市商业较第42周楼盘上榜量减少，9家楼盘共计备案71套,仅2家楼盘成交量过10套，43周淮北楼市商业备案成交71套，环比减少35套，下跌33.02%；备案面积3992.93平米,环比减少1619.98平米,环比下跌28.87%;备案金额2034.45万元,环比减少1087.88万元,环比下跌34.84%,均价5096.41元/平米,环比减少467.34元/平米，环比下跌8.4%。

第四十三周商业方面，共计有9家上榜，相山区新农商大市场商业备案39套继续夺得第一，国购广场备案12套共同排名第二，位于相山区德城新天地公寓备案6套排名第三，2018年商业市场非住宅商品房会不会比2017年火爆，继续成为淮北楼市的主力军呢？