临港自贸区新楼盘「陆家嘴拟购买优质资产」

时间：2023-10-10 12:16:01来源：

这个曾经热销一时的红盘“又来啦!”

2019年8月6日下午4时

自贸区临港新片区总体方案已经公布!

在《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区总体方案》中，

重磅级规划出炉!新片区参照经济特区管理!

实力担当中国第八个“经济特区”!，

2019年至今，上海最重要的事情之一

莫过于上海自贸区临港新片区的成立

消息从发布到现在，不过两个多月

这里的速度、力度和热度，已让人咋舌

截止目前为止，早在年初入市、临港主城区内的网红盘东宸源著仅剩叠加产品在售，其旁边的海上风华现所剩余的也以其“类叠加”产品为主。还有已划入自贸区先行区的临港蓝湾板块，可售房源已不足100套，且以110㎡以上大户型和别墅产品为主。

由此可见，目前临港可售的一手新房着实是为数不多了。

新片区热，临港可售房源所剩无几?

不代表自贸区内无新房可售!

就在昨日(10/24),自贸区内某个低调的板块，居然有个楼盘悄悄拿证了。不仅有自贸区内乃至全上海为数不多230万以内的装修三房，还有自贸区内稀缺的联排别墅。

自贸区精致“后花园”

凤鸣海尚·二期

备案名“海湾名庭”

该项目已拿到1张新证

共336套住宅房源

户型建面：

洋房共300套：57㎡1房、90-92㎡3房(装修)

联排共36套：120㎡(毛坯)

价格：洋房总价约208万、联排3.8元/㎡

认筹时间

10月25日10:00 - 10月31日17:00

认筹金

2万元整

认筹地址

《碧桂园·凤鸣海尚》营销中心

(当时该楼盘盛况)

凤鸣海尚位于自贸区的精致后花园——“海湾”。在此次自贸区的划分中，海湾的大部分区域都被纳入进来了，包括海湾的镇中心区域和上文提到的临港蓝湾等区域。不得不承认，海湾就是上海南部的一块天然绿宝石，拥有25公里海岸线，上海最长;16000亩国家森林公园，上海最大;四大环境指数全市领先。此外，它还拥有着3处国家4A级旅游景区，如此优渥的生态资源是其他区域所不能复制的，也无疑奉贤区官网将其认定为自贸区精致“后花园”。近年来，世茂、绿地、碧桂园3大房企纷纷揽获海湾的镇中心土地，而镇中心位置在售的，论品质，论开发商，由碧桂园开发的凤鸣海尚是个不错的选择。

一、自贸区精致后花园，生态繁茂

(项目位置)

项目所在的海湾镇拥有得天独厚的自然条件，令人们生活在健康、优美的环境中。

l 海湾，拥揽海湖林园三大国家级4A景区

l 空气优良率约95%，区域绿化覆盖率高约45%

l 远离PM2.5的海湾，让生活与绿意共融

碧海金沙：国家4A旅游景区国内大型人造沙滩上海玩海圣地;海湾国家森林公园：国家4A旅游景区约16000亩约420万株植物;都市菜园：国家4A旅游景区全国首家蔬菜主题公园种收采烹尝五大乐趣;星火公园：15公顷占地(约22个足球场)，2.4 万㎡人工湖一环十景。

二、能感受到被尊重的社区品质

凤鸣海尚在得天独厚的天然地段之外，产品打造上更是尽力令住户感到受尊重。

比如严密测算楼与楼之间的舒适间距，保证光照与对流，减少细菌滋生。从最细小的地方给予业主们贴心的关怀。社区内部配备乐活健康管家、乐活会客厅等休闲生活配套。

楼盘鸟瞰图

项目沙盘实景

二、舒适但不奢侈的居住空间

公寓产品还是装修交付，使用摩恩、美的、老板等知名品牌，省去业主大量装修烦恼。项目另外还为追求更大空间尺度享受的客户准备了建筑面积约120㎡的别墅产品。让客户能够有更多的空间安置自己的喜好与物件。

1)约92㎡边套户型

2)约120㎡联排户型

三、可以接受的通勤方式

凤鸣海尚依托于发达的道路交通，能够高效通达市区各个主要CBD和产业区，令住在海湾，而工作在市区成为可能。另外，小区配备了业主专享的社区楼巴，直达8号线浦江沈杜公路地铁站。

l S3沪奉高速公路新建工程获批，建成后畅达罗山路、中环及市中心区域;

l 市域铁路奉贤线规划加速落实，未来直达三林南站;

l 奉贤线(规划中)向南延伸至沪乍杭铁路，通达杭州和嘉兴等地。

(业主专享社区楼巴)

(市域铁路奉贤线，直达三林南，接驳机场联络线)

四、成熟的生活配套

建筑面积约12万㎡的嘉杰国际广场目前在建中，规划将引入影院、超市、酒店式公寓、幼儿少年教育中心、健身休闲中心、农贸市场、创意办公中心、舞蹈娱乐中心、医疗保健中心……

(周边生活配套)

(嘉杰国际广场)

(火车头城市广场)

目前而言，海湾镇相比自贸区内其他一些板块而言显然成熟许多。每当夜幕降临，火车头广场的广场舞音乐准时揍起，近几年刚交房的世茂爱马尚郡、绿地香溢灯火通明……论环境，海湾是南上海的“绿宝石”无疑，论宜居，海湾当属自贸区精致“后花园”。眼下自贸区内可售的一手房源已为数不多，更何况是230万以内高层住宅，还有稀缺的联排别墅呢!