太原十大高端楼盘「嘴歪怎么办权威太原纺织」

太原那些百万级顶级高端盘

你买得起哪一栋？

我买的起个鬼哦

但是俗话说的好：

怕是心头怕，胆子要放大

买是买不起，看哈总阔以

所以今天，大胆的住在龙城萌妹就带着胆肥的大家一起去仰望一哈太原这10大顶级高端究竟长成了多少钱的样子！

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首先来说一下太原市场近两年的变化。

当我们还在怀念普遍7k 出头的太原房价之时，突然发现1万元/㎡已经成为刚需盘的门槛。

当我们还在为曾经太原房价进入“1.6万元/㎡”的说法觉得不可能时，却突然发现2020年太原2万元/㎡以上的楼盘已经出现；今年5月13日，中海与保利分别以22.02亿元、24.8亿元高价摘得长风西住宅地块，刷新太原楼面价（楼面价达8739元/平米）。

1.6万元/㎡依然是目前太原房价的一个分水岭，1.6万元/㎡以上的楼盘会被称为高端盘。

整体来看，太原市场上目前1.6万元/㎡以上的楼盘主要集中在以下几类：

第一类，叠拼、洋房类产品。自从别墅用地不在新批后，太原市场上的独栋、合院就已经开始绝迹，目前最接近低密的产品就是叠拼、洋房了，正是由于这种低密产品的稀缺性支撑起了价格。目前城六区叠拼类、洋房产品普遍迈上了1.6万元/㎡。

第二类，占据核心地段的精装住宅产品，主要集中在南城长风西街、南中环街、晋阳街，这些区域近两年发展有多猛，就无需我用太多的文字来描述了。

第三类，精装大平层。放在2017年之前，太原市场上这类产品是非常少的，能够提的上名字的也就星河湾、万达龙樾府等。但2017年之后，太原市场上的精装大平层产品呈现出井喷，融创、中国铁建、华润、恒大、保利等品牌开发商的大平层产品在太原均有落地。之所以精装大平层产品出现井喷，与地价攀升、并且受到容积率因素影响，只能打造成这类产品。

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注：下列楼盘以每平单价高低作为排名。

华润悦府

22000元/平米

该项目是华润集团打造的在长风商务区里唯一的豪宅，毗邻万象城、华润大厦多元业态，汇集办公、购物、休闲、文化、餐饮等多元配套，构筑太原一站式最高端生活品质豪宅。路网发达，交通便捷，15分钟直抵核心商圈、高铁南站、武宿国际机场等繁华地段。

上图为华润悦府III期样板间客厅249平户型的独享8.4米观景台，长风商务区美景尽收眼底。

万达龙樾府

19000元/平米

丨万达龙樾府实拍

万达算是较早来到太原的国际品牌了。就目前而言龙樾府是万达在太原最高端的项目。该项目位于杏花岭龙潭公园东岸，项目整体采用新中式的景观风格，是晋商大院文化园林和中国古典园林造园手法的提炼与运用。

丨万达龙樾府超高窗墙比配置

万达龙樾府最夸张的部分不是它的产品，而是它的地段！建在太原老城区的中心部位——龙潭公园内，下楼就可以逛万达广场、逛龙潭公园，去富力万达文化酒店游泳、健身、美容SPA。

学府壹号院

19000元/平米

该项目位于万柏林长风街与新晋祠路交叉口西北角往北300米。项目周边云集山西大剧院、太原博物馆、太原美术馆、山西省图书馆、山西省科技馆，紧邻亲贤长风商圈、千峰商圈，高端商务，金融与购物中心，形成“五馆一河双商圈”的精粹城市资源区。

该项目承袭了融创壹号院系作品的高品质标准，以山西院落文化为基底，揉合西方经典设计元素，是中西文化完美集合的典范楼盘。

在建筑设计中，8.1米开间，3.1米层高，中央空调贯穿于整个房间，无柱式设计的超大落地窗，这在市场上并不多见。

学府壹号院257平米户型空间为李嘉诚御用设计师梁景华亲自设计。

丨学府壹号院257平米户型

没有凌乱的堆砌和用力过猛的雕琢，一切都是恰到好处。

太原星河湾

18500元/平米

提到高端，太原的小伙伴是不是第一个就想到了星河湾。该项目位于小店星河西路8号（滨河东路与龙城大街交界处东南200米）。太原星河湾作为太原最早的土豪盘已经名声在外，整个小区绿化率相当高，像生活在公园里。

星河湾“以人为尊，融于自然”的园林设计原则

在太原星河湾，还可以看到大量精美的水系景观，既有环绕住宅四周的景观水系，也有各种湖泊、泳池和喷泉。

绿地山鼎庄园

18500元/平米

该项目位于东峰路86号（长风东街收费站东南约1.5公里），二期有40%的绿化率，共配置近50种乔木，上千颗树种，灌木面积约5838㎡，草坪铺设面积4386㎡，辅以规划近10万㎡的体育公园，使得绿地率提升至60%。建筑栋距达15至30米，每户别墅均享有40-300㎡花园。

该项目有约10万㎡的圣玛梅斯公园，包含斯坦福十字草坪、四季恒温泳池、安达鲁兹城堡、果岭高尔夫会所、格拉西亚马厩、网球会所、卡门漫道等八大自建项目配套。让业主每一天的生活，都能享受到自己独特的志趣。

美得像一幅油画系列。

香檀一号

18000元/平米

该项目位于平阳南路红寺村对面。

香檀一号将红枫树引入中国，成为中国住宅第一红枫大道。香檀一号周边公园众多：星河湾城市体育休闲公园、滨河公园、龙城公园。晋阳湖公园，生态环境优美。同时，零距离垂直300亩果岭，绿掩朝夕。香檀一号园林地形再造，高低错落，并东西方境，通过园林排列，使五重植物景观形成纷叠交错的立体绿化景致。

丨图片来源：香檀一号公众号

双开门设计，开个门都能仪式感十足。

丨图片来源：香檀一号公众号

卫生间都是180°观景。确认过眼神，这是真的豪。

中国铁建·万科紫郡

该项目位于南内环街与晋祠路交叉口往北200米原中医学院地块，是由中国铁建和太原万科联袂打造。占地108亩，于中医学院旧址建8栋楼宇，紫郡凭借中式大院营造规制，借景颐和园造园精粹，打造具有国学内涵的精神居所，赋予居者国宅时代的全部生活梦想。

丨图片来源：华苑园林公众号

丨图片来源：华苑园林公众号

这个园林设计放眼太原就是独树一帜的存在。

万科中央公园

17000元/平米

丨万科中央公园效果图

万科中央公园位于新晋祠路与环湖北路交汇处，和晋阳湖一街之隔，加上楼盘是主体为48层超高层项目，充分享受晋阳湖公园水域景观，看日落西山，城市中很少见的景观。

项目只有249平米和330平米两款户型，全部为观景户型！直面晋阳湖，这种视野享受真的是太奢侈了！

丨万科中央公园售楼部实拍

恒大天宸

17000元/平米

该项目位于小店滨河东路与龙城北街交汇处向东200米，也就是当年恒大重金拿下的小马地块。打造园林水系景观是恒大的专长，来几张图感受一下：

丨恒大天宸售楼部实拍

丨恒大天宸园林实景

丨恒大天宸园林实景

丨恒大天宸样板间

恒大“天宸系”的产品档次是恒大地产中的最高规格。换句话说，恒大天宸的定位和价格应该是高于太原市场恒大所有的产品，包括恒大华府和恒大悦府。

中国铁建花语堂

价格待定

丨中国铁建花语堂效果图

该项目位于万柏林长风街晋祠路往北800米，基地原址为省警校校区。太原中国铁建·花语堂的前世今生应该不为陌生。2019年初，一场声势浩大的土地拍卖会在太原落幕，现场中国铁建、华润、保利、万科、金茂、华发、金地七大开发商齐聚一堂，土拍主角省警校旧址地块可谓是炙手可热的宠儿。最终中国铁建击败六大高手，成功拿地。

花语堂品牌是中国铁建地产旗下最高端的产品系之一，产品体系拟涵盖超高层住宅、洋房、院子。

以下为嘉兴中国铁建·花语堂的实拍：

在装修方面，中国铁建·花语堂首次引入垃圾处理器，完美诠释了高端人群的生活方式！

还听说这里的一颗造型松都要50万！

当我们感慨天气好想出去耍但是又嫌弃人多的时候，万科中央公园的业主已经坐在自家阳台上悠闲的俯瞰着晋阳湖，惬意的晒太阳吹小风了。

最后，啥也不说了住在龙城小编要开始收拾行李去这些地方“偶遇”有钱人了！

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来源：住在龙城

责编：lcy